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美國疾控中心延期租客驅逐禁令至6月30日

【AZ本地新聞】

美國疾病控制與預防中心(CDC)週一宣布,拖欠房租的租房者可獲得額外三個月的保護,免受驅逐。


聯邦驅逐禁令延長至6月30日。該協議原定於3月31日到期。


據一項美國人口普查調查顯示,鳳凰城在全美最擔心失去房子的人群中居首位。


截至3月15日,美國人口普查局家庭調查顯示,亞利桑那州有197,609名租客拖欠房租。


亞利桑那州從去年12月的經濟刺激計劃中獲得了大約5億美元的租房補助,並將從本月早些時候簽署成為法律的1.9萬億美元經濟刺激計劃中獲得更多援助。


根據馬里科帕縣法院的說法,已經填好CDC申報表的租房者無需再為延期辦理手續。


疾控中心的命令並沒有阻止鳳凰城的驅逐申請。自9月以來,僅在馬里科帕縣(Maricopa County),房東們就申請了2萬多起驅逐。鳳凰城地區的一些房東似乎已經提交了初步的驅逐文件,計劃在禁令到期後提交最終命令。


怎樣才有資格申請延期付款?


美國國家疾病控制與預防中心(national Centers for Disease Control and Prevention,簡稱cdc)從9月4日開始,到6月30日生效的驅逐令,要求租戶必須簽署一份聲明:


他們在疫情流行期間失去了收入。

他們不能全額支付房租。

他們將設法支付部分租金。

他們已經申請了租賃幫助。

驅逐將使他們無家可歸,或者在擁擠、不安全的生活條件下生活。


禁逐令的保護對象為單身年收入不及9萬9000元者,或夫妻合併年收不到19萬8000元的租屋者,且必須宣告因疫情而陷入困境,若遭驅逐將流離失所。


有多少亞利桑那州人可能會被驅逐?


根據亞利桑那大學司法創新項目和全國低收入住房聯盟的一份報告,至少有21萬戶亞利桑那家庭面臨被驅逐的風險。


根據最新的人口普查家庭調查(Census Household Pulse Survey),大約55%的鳳凰城租戶和房主認為,在3月上半月,他們將被驅逐或 forclosure。


這一比例比美國其他任何城市都要高。自2月份以來,這一比例已經上升了近19%。


在馬里科帕縣(Maricopa County),從9月4日到2月28日,房東們提交了19591份驅逐申請。其中約1.3萬份申請是在9月初至2020年底期間提交的。其餘的申報是在2021年前兩個月完成的。


“我們確實簽署了大量的驅逐判決,但驅逐令被擱置或推遲,有些驅逐令的日期在3月31日之後,”馬里科帕縣法院發言人斯科特·戴維斯(Scott Davis)說。 “在這種情況下,房東至少需要再等90天才能申請這些令狀。”


驅逐令允許房東合法地把房客鎖在外面。


Arizona Multifamily Association首席執行官Courtney Gilstrap LeVinus說:“今天的延期驅逐禁令給業主帶來了更大的壓力,他們中的許多人已經處於foreclosure或破產的邊緣。”他說:“在亞利桑那州,各縣、城市和城鎮都收到了聯邦政府10億多美元的援助,用於緩解租客被驅逐和業主foreclosure的問題。


她說:“實際上,這些資源中有1億多美元給了有需要的居民和業主。”“與此同時,據行業估計,全州未付租金超過3.68億美元。”



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